「マンションレビュー」2025 年 7 月 全国中古マンション相場推移を発表
2025年8月29日 株式会社ワンノブアカインド
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド (本社:東京都港区、代表取締役社⻑:川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンション レビュー」の保有データを元に、全国の 2025 年 7 月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに 70 m²での価格に 換算した「中古マンション価格」*1 について、10 年前・5 年前・3 年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとに まとめましたので、発表いたします。騰落率の前年比較では、一都三県の中で「東京都」が+約 34%と依然として大幅な上昇。 エリア別でも「都心 5 区」が+約 40%と高騰を牽引し、都内他エリアとの差は引き続き拡大しました。
【中古マンション騰落率 サマリー】
■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2015年7月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋92.3%
・エリア単位１位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋142.0％
＜5年前比較（2020年7月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋76.9％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋104.9％
＜3年前比較（2022年7月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋46.2％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋83.2％
＜1年前比較（2024年7月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋33.7％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋40.1％
■47都道府県別
※2025年7月の対象件数*2が50件未満の県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。
＜10年前比較（2015年7月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋92.3%、2位「群馬県」＋87.7％
＜5年前比較（2020年7月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋76.9％、2位「茨城県」＋32.0％
＜3年前比較（2022年7月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋46.2％、2位「群馬県」＋31.0％
＜1年前比較（2024年7月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋33.7％、2位「長野県」＋24.7％
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。*2 当月(2025年7月)の販売件数。
※2025年8月18日現在の自社データより算出
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=240
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記リンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
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