「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2025年の全国市区町村における年間中古マンション相場を調査。その第3弾として、2025年坪単価をベースに70㎡価格に換算した「価格※1」ランキング、また1/3/5/10年前からの価格上昇率を表す「騰落率」ランキングを発表いたします。価格/騰落率ランキングともに「東京都港区」が1位を、「東京都千代田区」が2位を獲得し、2025年も変わらず「都心」の強さが際立ち、他市区町村と一線を画す結果になりました。
【2025年サマリー】
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
<全国TOP >
1位 東京都港区：2億1,172万円…2024年と比較し、おおよそ7,400万円上昇。
2位 東京都千代田区：1億7,266万円…2024年と比較し、おおよそ5,500万円上昇。
<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
12位 大阪府大阪市北区：7,537万円。
<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／甲信越／北陸／四国は100位までにランクインなし)
■東海
愛知県名古屋市中村区(59位)：3,841万円
■北関東
茨城県つくば市(90位)：2,972万円
■近畿
大阪府大阪市北区(12位)：7,537万円
■中国
広島県広島市中区(87位)：3,045万円
■九州・沖縄
沖縄県那覇市 (57位)：3,918万円
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング_トピック
<1年前比較>
・1位「東京都港区」：+54.0%、2位「東京都千代田区」：＋46.3%、3位：「新潟県南魚沼郡湯沢町」＋38.8%。都心2エリアが1・2フィニッシュであったが、3位は地方エリアがランクイン。
・前年比＋3,000万円以上を記録したエリアは「東京都港区(＋7,428万円)」、「東京都千代田区(＋5,467万円)」、「東京都渋谷区(＋3,537万円)」、「東京都中央区(＋3,434万円)」の4エリア。
<1年前比較_100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」33%、「大阪府」13%、「神奈川県」11%、「福岡県」9%、「北海道」6%。
<3・5・10年前比較>
・すべての比較単位で「東京都港区」が1位を獲得。増加額も「vs3年前：＋1億1,156万円」、「vs5年前：＋1億2,479万円」、「vs10年前：＋1億4,036万円」とすべての比較単位で1億円以上価格が上昇。
・2位については、「3・5年前」は「東京都中央区」が、「10年前」は「東京都千代田区」が獲得。
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年1月13日現在の自社データより算出。
※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2025年の販売件数が360件以上ある321全国市区町村、1年前比較の騰落率ランキングは2025年と2024年の販売件数がそれぞれ360件以上ある293全国市区町村が対象。3・5・10年前についても同様、販売件数360件以上が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=265
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
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