「マンションレビュー」2025年12月 全国中古マンション相場推移を発表
2026年1月30日 株式会社ワンノブアカインド
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2025年12月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。騰落率の前年比較で一都三県では、「東京都」が＋29%を記録し、他3県を圧倒し、エリア単位の騰落率もすべてプラスだが、「都心5区」が+27%を記録し、1年で約3,700万円上昇しました。
【中古マンション騰落率 サマリー】
■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2015年12月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋114.1%
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋168.0％
＜5年前比較（2020年12月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋89.8％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋123.5％
＜3年前比較（2022年12月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋62.4％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋93.8％
＜1年前比較（2024年12月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋29.1％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋27.3％
■47都道府県別
＜10年前比較（2015年12月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋114.1%、2位「福井県」＋107.9％
＜5年前比較（2020年12月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋89.8％、2位「福井県」＋82.1％
＜3年前比較（2022年12月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋62.4％、2位「秋田県」＋34.2％
＜1年前比較（2024年12月）＞
・騰落率：1位「青森県」+37.7%、2位「東京都」＋29.1％
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年1月22日現在の自社データより算出
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=269
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記リンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
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