「マンションレビュー」2026年2月 全国中古マンション相場推移を発表
2026年3月31日 株式会社ワンノブアカインド
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2026年2月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。騰落率の前年比較について、全国単位では「新潟県」が＋29.1％で1位を獲得、また、エリア単位では「城東エリア」・「城南エリア」が「都心５区エリア」より上昇率が高い結果に。
【中古マンション騰落率 サマリー】
■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2016年2月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋108.9%
・エリア単位１位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋158.0％
＜5年前比較（2021年2月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋83.6％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋110.3％
＜3年前比較（2023年2月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋62.9％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋92.5％
＜1年前比較（2025年2月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋24.4％
・エリア単位1位：「城東エリア(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」＋19.1％
■47都道府県別
※騰落率の順位は各対象比較年の販売件数が50件以上の都道府県が対象。
＜10年前比較（2016年2月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋108.9%、2位「沖縄県」＋78.4％
＜5年前比較（2021年2月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋83.6％、2位「大阪府」＋34.4％
＜3年前比較（2023年2月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋62.9％、2位「沖縄県」＋23.5％
＜1年前比較（2025年2月）＞
・騰落率：1位「新潟県」＋29.1％、2位「石川県」＋28.1％
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年3月19日現在の自社データより算出
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=279
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記リンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
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