「マンションレビュー」2026年4月 全国中古マンション相場推移を発表
2026年5月29日 株式会社ワンノブアカインド
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2026年4月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。騰落率の前年比較について、全国単位では「石川県」が＋33.1％で2か月連続首位を獲得。また、エリア単位では「城南・城東・城北・城西エリア」が「都心5区」の上昇率を上回る結果になりました。
【中古マンション騰落率 サマリー】
■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2016年4月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋113.2%
・エリア単位１位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋157.1％
＜5年前比較（2021年4月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋87.2％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋113.1％
＜3年前比較（2023年4月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋71.8％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋92.7％
＜1年前比較（2025年4月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋17.5％
・エリア単位1位：「城南エリア(品川区・目黒区・大田区・世田谷区)」＋19.3％
■47都道府県別
※騰落率の順位は各対象比較年の販売件数が50件以上の都道府県が対象。
＜10年前比較（2016年4月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋113.2%、2位「沖縄県」＋69.2％
＜5年前比較（2021年4月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋87.2％、2位「大阪府」＋37.9％
＜3年前比較（2023年4月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋71.8％、2位「石川県」＋32.8％
＜1年前比較（2025年4月）＞
・騰落率：1位「石川県」＋33.1％、2位「和歌山県」＋25.2％
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年5月12日現在の自社データより算出
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=290
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記リンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
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