「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2026年6月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。価格ランキング 5 位の「東京都品川区」は、価格上昇傾向が続き１億 2 千万円台に到達。騰落率ランキング 1 位は「熊本県熊本市⻄区」の+48.35%で、前年⽐約 1 千万円の上昇しました。
【2026年6月 サマリー】
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
< TOP10トピック >
・1位 東京都港区
2億1,340万円…価格は 2 ヶ⽉下落傾向が続くも、12 ヶ⽉連続で 2 億円台を維持。
・10位 大阪府大阪市北区
9,730万円…1年前からは+2,598万円(+36.43%)で、1億円の大台到達目前。
<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
・10位 ⼤阪府⼤阪市北区：9,561万円。
<10年前(2016年6月)、5年前(2021年6月)、3年前(2023年6月)からの価格推移の特記事項(上位10件)>
3年前⽐較において+102.46%で「⼤阪府⼤阪市北区」が1位を獲得。
10年前⽐較、5年前⽐較では「東京都港区」が引き続き1位を獲得。
10年前：＋約182%、5年前：＋約125%。
<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／甲信／北陸／中四国は100位までにランクインなし)
・東海
愛知県名古屋市中村区(55位)：4,647万円
・北関東
茨城県つくば市(73位)：3,866万円
・近畿
大阪府大阪市北区(10位)：9,561万円
・九州・沖縄
沖縄県中頭郡北谷町(38位)：5,356万円
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック
※前年(2025年6月)と比較した騰落率からランキングを作成。
<上位について>
騰落率1位は「熊本県熊本市⻄区」で、+48.35%。
70㎡換算推定価格の前年比1位は「東京都千代田区」で、＋3,470万円。
<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」22%、「大阪府」18%、「神奈川県」13%、「愛知県」9%、「埼玉県」8%
<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞
・北海道
北海道札幌市東区 (8位)：+35.70%
・東北
秋⽥県秋⽥市（40位)：+16.28%
・甲信越
新潟県南魚沼郡湯沢町（2位）：+47.51%
・北関東
群⾺県吾妻郡草津町（4位）：+41.40%
・一都三県
神奈川県海老名市（3位）： +45.18%
・東海
愛知県名古屋市熱⽥区（30位）：+19.45%
・北陸
石川県金沢市（20位）：+21.60%
・近畿
⼤阪府⼤阪市北区（5位）：+39.00%
・中四国
山口県下関市（17位）：+22.09%
・九州・沖縄
熊本県熊本市⻄区（1位)：+48.35%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年7月20日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2026年6月の販売件数が30件以上ある451全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2025年6月)と
比較した騰落率からランキングを作成）は2026年6月と2025年6月の販売件数がそれぞれ30件以上ある336全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=302
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
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